Termini e condizioni

Termini e condizioni per le prenotazioni private della Casa Da Cisterna

Tutte le prenotazioni effettuate tramite Booking.com, AirB&B o qualsiasi altro servizio di terze parti seguiranno i termini e le condizioni stabiliti da questi ultimi in prima istanza. In caso di condizioni aggiuntive non previste nei termini e nelle condizioni, si applicheranno queste ultime.

MJ&PM Properties Limited, Casa Da Cisterna, www. luxuryvillaalvor.com 

SI PREGA DI LEGGERE ATTENTAMENTE LE PRESENTI CONDIZIONI, QUANDO SI EFFETTUA UNA PRENOTAZIONE SI STIPULA UN CONTRATTO LEGALMENTE VINCOLANTE I CUI TERMINI SONO RIPORTATI NELLE PRESENTI CONDIZIONI.  

1 Casa Da Cisterna  

Il contratto per l’affitto di una vacanza a breve termine sarà stipulato tra MJ&PM Properties Limited (denominata “noi” o “ci”) e la persona che effettua la prenotazione e tutti i membri del gruppo di vacanza (denominati “voi” o “vostro”) nelle seguenti condizioni di prenotazione; il contratto sarà disciplinato dalla legge dell’Inghilterra e del Galles. Il contratto di noleggio non è effettivo finché non abbiamo ricevuto la caparra. Il contratto sarà soggetto alle presenti condizioni di prenotazione e dovrà essere rispettato. Il responsabile del gruppo deve avere almeno 18 anni al momento della prenotazione e nel modulo di prenotazione devono essere indicati i nomi, gli indirizzi e le età del gruppo.  

2 Durata e orari delle locazioni  

L’arrivo non deve avvenire prima delle 15:00 del giorno di inizio e la partenza deve avvenire entro le 10:00 del giorno di partenza. In caso contrario, vi verrà addebitato un ulteriore giorno di noleggio. Il cliente non deve utilizzare l’immobile se non a scopo di vacanza durante il periodo di vacanza, e non per altri scopi o periodi più lunghi. L’accordo di soggiorno nell’immobile per il periodo di vacanza non crea il rapporto di locatore e locatario tra le parti. Il cliente non avrà diritto a una nuova locazione, né a una locazione assicurata o a un affitto di breve durata, né a una protezione legale ai sensi dell’Housing Act 1988 o ad altre garanzie legali di locazione, né ora né alla fine del Periodo di vacanza.  

3 Procedura di prenotazione  

Pur essendo disposti a prendere in considerazione le richieste di prenotazione delle proprietà, la conferma di una prenotazione non ci renderà responsabili nel caso in cui la proprietà non sia disponibile per l’occupazione durante il periodo prenotato e nessun contratto sorgerà tra noi e il cliente se non in conformità alle seguenti disposizioni dei presenti termini e condizioni.  

4 Modulo di prenotazione  

Tutte le richieste di prenotazione di vacanze nelle proprietà devono essere inoltrate da voi a noi utilizzando il nostro modulo di prenotazione standard per il momento in vigore (“Modulo di prenotazione”). Il modulo di prenotazione deve essere compilato in ogni sua parte e deve essere accompagnato dal pagamento della quota di prenotazione. L’importo dei diritti di prenotazione è il seguente:  

i. Se la tassa di prenotazione viene presentata 4 settimane o più prima dell’inizio del periodo di locazione richiesto, il 25% dell’intero importo dovuto per la locazione; oppure  

ii. Se il modulo di prenotazione viene inviato meno di 4 settimane prima dell’inizio del periodo di vacanza richiesto – l’intero importo dovuto per l’intero periodo di locazione.  

In caso di rifiuto di una domanda, l’intero importo della quota di prenotazione sarà rimborsato al cliente. Nel caso in cui la domanda venga accettata, la quota di prenotazione sarà trattenuta da noi e trattata come un acconto sull’importo da pagare per la locazione.  

5 Accettazione di una domanda  

Il contratto tra noi e il cliente per l’affitto dell’immobile si perfezionerà con la conferma scritta dell’accettazione della richiesta (che a nostra discrezione potrà essere inviata per posta pre-pagata o per via elettronica all’indirizzo e-mail fornito dal cliente nel modulo di prenotazione) o con l’ottenimento di fondi chiari rispetto alla quota di richiesta, a seconda di quale sia la data più recente.  

6 Pagamento  

L’intero importo del pagamento del canone di locazione (meno l’importo di cui alla clausola 4) deve essere versato alla “data di scadenza”:  

1. In una prenotazione in cui si applica la clausola 4i, non più tardi di 4 settimane prima dell’inizio della locazione; oppure  

2. In una prenotazione a cui si applica il punto 4ii, dopo la nostra accettazione ai sensi dell’articolo 5.  

7 Mancato pagamento  

Il mancato pagamento dell’importo dovuto ai sensi della clausola 6 entro la data di scadenza può essere considerato come una cancellazione della prenotazione e avremo il diritto di riaffittare l’immobile senza fare riferimento al cliente. Si applicano quindi le condizioni di pagamento di cui alla clausola 8.  

8 Cancellazione  

SI CONSIGLIA A TUTTI I RICHIEDENTI DI STIPULARE UN’ASSICURAZIONE PERSONALE CONTRO L’ANNULLAMENTO DELLE VACANZE.  

Qualsiasi richiesta di cancellazione di una prenotazione deve essere inoltrata per iscritto a noi. Il cliente rimane responsabile di tutti i pagamenti dovuti in relazione alla prenotazione, indipendentemente dal fatto che siano stati pagati o meno al momento della cancellazione. Ci impegneremo a fare il possibile per riaffittare l’immobile per il periodo di cancellazione. In caso di esito positivo, vi sarà rimborsata la differenza tra le somme versate e le somme ricavate dalla riaffittanza, al netto di tutti i costi e le spese da noi sostenuti, tra cui una commissione amministrativa di 25 sterline per ogni giorno in cui l’immobile è stato prenotato da voi.  

9 Modifiche  

Ci riserviamo il diritto di modificare il prezzo indicato in una brochure, in un sito web o in un tariffario a causa di errori o omissioni o di variazioni dell’aliquota IVA. In tali circostanze vi contatteremo non appena verremo a conoscenza di un aumento delle spese. Se non desiderate pagare l’aumento, avrete il diritto di cancellare la prenotazione e di ricevere un rimborso completo di tutte le somme versate in relazione alla prenotazione, a condizione che la cancellazione venga comunicata in conformità con le disposizioni della clausola 4 ed entro 7 giorni dal ricevimento della notifica della modifica del prezzo da addebitare da parte nostra.  

10 Modifiche alle prenotazioni  

Prenderemo in considerazione qualsiasi richiesta di modifica delle date dopo l’emissione della conferma. Ci riserviamo il diritto di addebitare una tassa amministrativa di 25 sterline in caso di modifica della prenotazione.  

11 Occupazione e uso della proprietà  

In nessun caso la proprietà può essere occupata da un numero di persone superiore a quello massimo indicato nella brochure e nel sito web. Ci riserviamo il diritto di rifiutare l’ingresso se questa condizione non viene rispettata. Tutte le persone diverse dai membri del vostro gruppo non possono utilizzare le strutture di Casa Da Cisterna, a meno che non sia stato ottenuto il consenso scritto da parte nostra. Il superamento del numero massimo di persone nella villa sovraccarica le strutture disponibili, che non sono progettate o in grado di supportare un utilizzo aggiuntivo, e può causare danni estesi e costosi. Pertanto, qualsiasi occupazione eccessiva è considerata una grave violazione dei Termini e Condizioni e può comportare l’obbligo immediato di lasciare i locali, senza alcun rimborso delle somme dovute e con possibili ulteriori addebiti in caso di danni alle strutture causati dall’uso eccessivo.  

12 Cura della proprietà  

Il locatario è responsabile della proprietà e deve prendersi cura di tutti i mobili, le immagini, gli arredi e gli effetti che si trovano all’interno o nella proprietà. Alla fine del periodo di noleggio, il cliente deve lasciarli nello stesso stato di manutenzione e pulizia in cui li ha lasciati all’inizio. Non è consentito utilizzare gli immobili per attività pericolose, offensive, nocive, rumorose, immorali o svolgere attività che possano arrecare disturbo o fastidio al proprietario o ad altri immobili confinanti. Chiediamo che il rumore sia ridotto al minimo tra le 23 e le 7 del mattino. Non è consentito fumare in nessuna delle proprietà o nelle aree comuni.  

13 Danni e deposito cauzionale  

Le prenotazioni della Casa Da Cisterna possono richiedere un deposito cauzionale di £300,00. Potrebbe essere richiesto di effettuare il pagamento in contanti o tramite bonifico bancario o carta prima dell’arrivo presso l’alloggio. Questo importo è completamente rimborsabile entro 4 settimane dalla partenza, a condizione che la proprietà sia lasciata pulita e in ordine, che non ci siano state rotture, pulizie extra o persone aggiuntive che soggiornano nella proprietà.  

Nel caso in cui voi o chiunque soggiorni nella proprietà durante il periodo di prenotazione causi danni o necessiti di servizi di pulizia professionali o lasci la proprietà senza saldare le fatture per servizi o forniture aggiuntive ricevute durante il periodo di prenotazione, sarete informati per iscritto dei dettagli di qualsiasi costo aggiuntivo sostenuto entro 14 giorni lavorativi dalla fine del periodo di prenotazione e tale importo sarà dedotto dal Deposito Danni o il pagamento sarà richiesto da voi.  

14 Attrezzature ludiche / Piscina 

Il cliente accetta che l’uso delle attrezzature ludiche e della piscina è a suo (o di terzi che risiedono nella proprietà durante il periodo della sua prenotazione) rischio e pericolo.  

L’uso della piscina è interamente a proprio rischio e pericolo. Non è riscaldato e l’immersione può provocare uno shock. I non nuotatori non devono utilizzare la piscina. I bambini devono essere sempre sorvegliati. La vetreria non deve essere utilizzata in prossimità della piscina. 

Confermate di essere autorizzati a firmare il modulo di prenotazione a nome di tutte le persone che occuperanno la proprietà e che queste sono a conoscenza delle condizioni di prenotazione. Il cliente deve essere un membro del gruppo che occupa l’immobile ed è tenuto a garantire che:  

1. Ogni membro del gruppo a nome del quale avete inviato il Modulo di prenotazione è indicato sul modulo di prenotazione con il suo nome e cognome e la sua età, se inferiore ai 30 anni;  

2. Ciascun membro del gruppo è a conoscenza e si impegna a rispettare tutte le norme e i regolamenti da noi pubblicati in merito all’uso e all’occupazione delle Proprietà;  

3. Il numero di persone all’interno del gruppo non deve superare il numero massimo di persone consentito per l’occupazione dell’immobile.  

Qualsiasi violazione di queste disposizioni costituirà una violazione del contratto, per cui potremo interrompere immediatamente la prenotazione, nel qual caso tutte le somme versate dal cliente saranno incamerate e gli sarà richiesto di lasciare la proprietà.  

Ci riserviamo il diritto di riprendere possesso della proprietà in qualsiasi momento se il danno o il disturbo sono stati causati da voi o da qualsiasi membro del vostro gruppo e in tal caso non saremo tenuti ad effettuare alcun rimborso.  

15 Responsabilità  

La presente condizione stabilisce l’intera responsabilità finanziaria della Società (compresa la responsabilità per gli atti o le omissioni dei suoi dipendenti, agenti, consulenti e subappaltatori) nei confronti del cliente in relazione a qualsiasi violazione del presente contratto, a qualsiasi uso fatto dal cliente o da terzi che risiedono o utilizzano la proprietà durante il periodo di prenotazione e a qualsiasi rappresentazione, dichiarazione o atto illecito o omissione (compresa la negligenza) derivanti da o in relazione al presente contratto.  

Tutte le garanzie, le condizioni e gli altri termini impliciti nella legge o nel diritto comune sono, nella misura massima consentita dalla legge, esclusi dal presente contratto. Nessuna disposizione del presente contratto limita o esclude la responsabilità della Società per morte o lesioni personali derivanti da negligenza o per responsabilità sostenute dall’utente in seguito a frode o dichiarazione fraudolenta da parte della Società.  

Non saremo responsabili per la perdita di profitti, la perdita di affari, la perdita di risparmi previsti, la perdita di proprietà o beni personali, la perdita di utilizzo della proprietà o qualsiasi perdita economica speciale, indiretta, consequenziale o pura, costi, danni, oneri o spese in relazione alla prenotazione.  

La nostra responsabilità totale per contratto, illecito (compresa la negligenza o la violazione di obblighi di legge), falsa dichiarazione, restituzione o altro, derivante dall’esecuzione o dalla prevista esecuzione delle condizioni del presente contratto, sarà limitata alle somme pagate in relazione alla vostra prenotazione ai sensi delle condizioni del presente contratto.  

Qualsiasi veicolo vostro o di terzi che faccia uso della proprietà durante il periodo della vostra prenotazione è lasciato presso la proprietà interamente a rischio del proprietario del veicolo.  

16 Forza maggiore  

In questi termini e condizioni, per “Forza maggiore” si intende qualsiasi circostanza al di fuori del nostro ragionevole controllo, inclusi, a titolo esemplificativo e non esaustivo, cause di forza maggiore, incendi, inondazioni, guerre, atti di terrorismo o pandemie. Se per cause di forza maggiore l’immobile non è disponibile all’inizio dell’orario prenotato dal cliente o se l’immobile non è adatto alla locazione in quel momento, non saremo considerati inadempienti al contratto.  

Ma rimborserà interamente all’utente tutte le tariffe, gli oneri e qualsiasi deposito pagato in anticipo dall’utente. Non saremo responsabili per qualsiasi altra richiesta di risarcimento per perdite o danni da parte dell’utente.  

17 Generale  

(a) In caso di conflitto tra le presenti condizioni di prenotazione e qualsiasi altro contenuto di qualsiasi opuscolo o sito web, prevarranno le presenti condizioni.  

(b) I presenti termini e il contratto tra l’utente e noi saranno soggetti e interpretati in conformità alla legge dell’Inghilterra e del Galles e i tribunali dell’Inghilterra e del Galles avranno la giurisdizione esclusiva per esaminare qualsiasi reclamo derivante da tale contratto.  

(c) Le parole qui indicate che denotano il genere maschile devono, se il contesto lo consente, essere considerate come comprendenti il genere femminile e quello neutro e viceversa.  

(d) Le parole qui indicate al singolare devono essere considerate, ove il contesto lo consenta, come comprensive del plurale e viceversa.  

CHIEDIAMO AI NOSTRI OSPITI DI LEGGERE E FIRMARE LE SEGUENTI CONDIZIONI CHE DEVONO ESSERE LETTE INSIEME ALLE CONDIZIONI DI PRENOTAZIONE E NE COSTITUISCONO PARTE INTEGRANTE.  

1. Comportarsi in modo tale da non disturbare il divertimento delle altre persone che soggiornano nelle vicinanze o pregiudicare la reputazione del proprietario dell’immobile.  

2. Il vostro soggiorno o quello di terzi che risiedono o utilizzano la proprietà durante il periodo della vostra prenotazione in violazione di questa clausola può essere interrotto immediatamente e senza alcun risarcimento o ulteriore obbligo. Eventuali danni alle strutture derivanti da un uso improprio o da negligenza e/o mancata osservanza delle istruzioni qui riportate saranno a carico dell’utente.  

3. È severamente vietato l’uso di candele all’interno o all’esterno della Villa. Spegnere tutti gli apparecchi elettrici prima di andare a letto e chiudere tutte le porte.  

4. Qualsiasi furto dalla proprietà sarà denunciato alla polizia. 

18 Regolamenti e condizioni relativi agli animali domestici  

Lei è d’accordo:  

1. Gli animali domestici sono ammessi nella proprietà o nel giardino. 

19 Sicurezza e privacy  

Garantiremo che:  

1. I dati personali vengono utilizzati solo per i legittimi interessi di MJ&PM Properties e non pregiudicano indebitamente i diritti e le libertà dell’individuo in questione.  

2. I dati personali saranno trattati in modo equo e lecito in conformità con la legge sulla protezione dei dati. 3. Non tratteranno i dati personali “sensibili” senza il previo consenso del socio.  

4. L’accesso ai dati personali informatizzati sotto forma di “stampa” informatizzata e ai dati personali manuali sarà consentito a sua discrezione.  

5. Le informazioni trattate sono accurate, pertinenti, attuali, aggiornate e non eccessive.  

6. I dati personali saranno conservati solo per il tempo necessario alle finalità specificate.  

7. L’informativa completa sulla privacy è disponibile all’indirizzo https://luxuryvillaalvor.com/privacy-policy. 

20 Esclusione di responsabilità  

Si ricorda che è possibile contrarre virus informatici accedendo a una pagina Web o scaricando o eseguendo un programma infetto. Sebbene MJ&PM Properties abbia adottato misure per garantire che le pagine di questo sito web siano prive di infezioni, la natura di Internet non consente di garantire che le pagine di questo sito web siano effettivamente prive di infezioni. La condizione per cui vi permettiamo di accedere liberamente a questo sito web è che MJ&PM Properties Limited non sarà responsabile per qualsiasi perdita o danno subito da qualsiasi persona che acceda a questo sito web o da qualsiasi terza parte derivante direttamente dalla trasmissione di un virus informatico derivante dall’accesso a questo sito web.  

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