Termini e condizioni per le prenotazioni private della Casa Da Cisterna <\/p>\n\n\n\n
Tutte le prenotazioni effettuate tramite Booking.com, AirB&B o qualsiasi altro servizio di terze parti seguiranno i termini e le condizioni stabiliti da questi ultimi in prima istanza. In caso di condizioni aggiuntive non previste nei termini e nelle condizioni, si applicheranno queste ultime. <\/p>\n\n\n\n
MJ&PM Properties Limited, Casa Da Cisterna, www.<\/strong> <\/strong>luxuryvillaalvor.com<\/strong> <\/p>\n\n\n\n SI PREGA DI LEGGERE ATTENTAMENTE LE PRESENTI CONDIZIONI, QUANDO SI EFFETTUA UNA PRENOTAZIONE SI STIPULA UN CONTRATTO LEGALMENTE VINCOLANTE I CUI TERMINI SONO RIPORTATI NELLE PRESENTI CONDIZIONI. <\/p>\n\n\n\n 1 Casa Da Cisterna <\/strong> <\/p>\n\n\n\n Il contratto per l’affitto di una vacanza a breve termine sar\u00e0 stipulato tra MJ&PM Properties Limited (denominata “noi” o “ci”) e la persona che effettua la prenotazione e tutti i membri del gruppo di vacanza (denominati “voi” o “vostro”) nelle seguenti condizioni di prenotazione; il contratto sar\u00e0 disciplinato dalla legge dell’Inghilterra e del Galles. Il contratto di noleggio non \u00e8 effettivo finch\u00e9 non abbiamo ricevuto la caparra. Il contratto sar\u00e0 soggetto alle presenti condizioni di prenotazione e dovr\u00e0 essere rispettato. Il responsabile del gruppo deve avere almeno 18 anni al momento della prenotazione e nel modulo di prenotazione devono essere indicati i nomi, gli indirizzi e le et\u00e0 del gruppo. <\/p>\n\n\n\n 2 Durata e orari delle locazioni <\/strong> <\/p>\n\n\n\n L’arrivo non deve avvenire prima delle 15:00 del giorno di inizio e la partenza deve avvenire entro le 10:00 del giorno di partenza. In caso contrario, vi verr\u00e0 addebitato un ulteriore giorno di noleggio. Il cliente non deve utilizzare l’immobile se non a scopo di vacanza durante il periodo di vacanza, e non per altri scopi o periodi pi\u00f9 lunghi. L’accordo di soggiorno nell’immobile per il periodo di vacanza non crea il rapporto di locatore e locatario tra le parti. Il cliente non avr\u00e0 diritto a una nuova locazione, n\u00e9 a una locazione assicurata o a un affitto di breve durata, n\u00e9 a una protezione legale ai sensi dell’Housing Act 1988 o ad altre garanzie legali di locazione, n\u00e9 ora n\u00e9 alla fine del Periodo di vacanza. <\/p>\n\n\n\n 3 Procedura di prenotazione <\/strong> <\/p>\n\n\n\n Pur essendo disposti a prendere in considerazione le richieste di prenotazione delle propriet\u00e0, la conferma di una prenotazione non ci render\u00e0 responsabili nel caso in cui la propriet\u00e0 non sia disponibile per l’occupazione durante il periodo prenotato e nessun contratto sorger\u00e0 tra noi e il cliente se non in conformit\u00e0 alle seguenti disposizioni dei presenti termini e condizioni. <\/p>\n\n\n\n 4 Modulo di prenotazione <\/strong> <\/p>\n\n\n\n Tutte le richieste di prenotazione di vacanze nelle propriet\u00e0 devono essere inoltrate da voi a noi utilizzando il nostro modulo di prenotazione standard per il momento in vigore (“Modulo di prenotazione”). Il modulo di prenotazione deve essere compilato in ogni sua parte e deve essere accompagnato dal pagamento della quota di prenotazione. L’importo dei diritti di prenotazione \u00e8 il seguente: <\/p>\n\n\n\n i. Se la tassa di prenotazione viene presentata 4 settimane o pi\u00f9 prima dell’inizio del periodo di locazione richiesto, il 25% dell’intero importo dovuto per la locazione; oppure <\/p>\n\n\n\n ii. Se il modulo di prenotazione viene inviato meno di 4 settimane prima dell’inizio del periodo di vacanza richiesto – l’intero importo dovuto per l’intero periodo di locazione. <\/p>\n\n\n\n In caso di rifiuto di una domanda, l’intero importo della quota di prenotazione sar\u00e0 rimborsato al cliente. Nel caso in cui la domanda venga accettata, la quota di prenotazione sar\u00e0 trattenuta da noi e trattata come un acconto sull’importo da pagare per la locazione. <\/p>\n\n\n\n 5 Accettazione di una domanda <\/strong> <\/p>\n\n\n\n Il contratto tra noi e il cliente per l’affitto dell’immobile si perfezioner\u00e0 con la conferma scritta dell’accettazione della richiesta (che a nostra discrezione potr\u00e0 essere inviata per posta pre-pagata o per via elettronica all’indirizzo e-mail fornito dal cliente nel modulo di prenotazione) o con l’ottenimento di fondi chiari rispetto alla quota di richiesta, a seconda di quale sia la data pi\u00f9 recente. <\/p>\n\n\n\n 6 Pagamento <\/strong> <\/p>\n\n\n\n L’intero importo del pagamento del canone di locazione (meno l’importo di cui alla clausola 4) deve essere versato alla “data di scadenza”: <\/p>\n\n\n\n 1. In una prenotazione in cui si applica la clausola 4i, non pi\u00f9 tardi di 4 settimane prima dell’inizio della locazione; oppure <\/p>\n\n\n\n 2. In una prenotazione a cui si applica il punto 4ii, dopo la nostra accettazione ai sensi dell’articolo 5. <\/p>\n\n\n\n 7 Mancato pagamento <\/strong> <\/p>\n\n\n\n Il mancato pagamento dell’importo dovuto ai sensi della clausola 6 entro la data di scadenza pu\u00f2 essere considerato come una cancellazione della prenotazione e avremo il diritto di riaffittare l’immobile senza fare riferimento al cliente. Si applicano quindi le condizioni di pagamento di cui alla clausola 8. <\/p>\n\n\n\n 8 Cancellazione <\/strong> <\/p>\n\n\n\n SI CONSIGLIA A TUTTI I RICHIEDENTI DI STIPULARE UN’ASSICURAZIONE PERSONALE CONTRO L’ANNULLAMENTO DELLE VACANZE. <\/p>\n\n\n\n Qualsiasi richiesta di cancellazione di una prenotazione deve essere inoltrata per iscritto a noi. Il cliente rimane responsabile di tutti i pagamenti dovuti in relazione alla prenotazione, indipendentemente dal fatto che siano stati pagati o meno al momento della cancellazione. Ci impegneremo a fare il possibile per riaffittare l’immobile per il periodo di cancellazione. In caso di esito positivo, vi sar\u00e0 rimborsata la differenza tra le somme versate e le somme ricavate dalla riaffittanza, al netto di tutti i costi e le spese da noi sostenuti, tra cui una commissione amministrativa di 25 sterline per ogni giorno in cui l’immobile \u00e8 stato prenotato da voi. <\/p>\n\n\n\n 9 Modifiche <\/strong> <\/p>\n\n\n\n Ci riserviamo il diritto di modificare il prezzo indicato in una brochure, in un sito web o in un tariffario a causa di errori o omissioni o di variazioni dell’aliquota IVA. In tali circostanze vi contatteremo non appena verremo a conoscenza di un aumento delle spese. Se non desiderate pagare l’aumento, avrete il diritto di cancellare la prenotazione e di ricevere un rimborso completo di tutte le somme versate in relazione alla prenotazione, a condizione che la cancellazione venga comunicata in conformit\u00e0 con le disposizioni della clausola 4 ed entro 7 giorni dal ricevimento della notifica della modifica del prezzo da addebitare da parte nostra. <\/p>\n\n\n\n 10 Modifiche alle prenotazioni <\/strong> <\/p>\n\n\n\n Prenderemo in considerazione qualsiasi richiesta di modifica delle date dopo l’emissione della conferma. Ci riserviamo il diritto di addebitare una tassa amministrativa di 25 sterline in caso di modifica della prenotazione. <\/p>\n\n\n\n 11 Occupazione e uso della propriet\u00e0 <\/strong> <\/p>\n\n\n\n In nessun caso la propriet\u00e0 pu\u00f2 essere occupata da un numero di persone superiore a quello massimo indicato nella brochure e nel sito web. Ci riserviamo il diritto di rifiutare l’ingresso se questa condizione non viene rispettata. Tutte le persone diverse dai membri del vostro gruppo non possono utilizzare le strutture di Casa Da Cisterna, a meno che non sia stato ottenuto il consenso scritto da parte nostra. Il superamento del numero massimo di persone nella villa sovraccarica le strutture disponibili, che non sono progettate o in grado di supportare un utilizzo aggiuntivo, e pu\u00f2 causare danni estesi e costosi. Pertanto, qualsiasi occupazione eccessiva \u00e8 considerata una grave violazione dei Termini e Condizioni e pu\u00f2 comportare l’obbligo immediato di lasciare i locali, senza alcun rimborso delle somme dovute e con possibili ulteriori addebiti in caso di danni alle strutture causati dall’uso eccessivo. <\/p>\n\n\n\n 12 Cura della propriet\u00e0 <\/strong> <\/p>\n\n\n\n Il locatario \u00e8 responsabile della propriet\u00e0 e deve prendersi cura di tutti i mobili, le immagini, gli arredi e gli effetti che si trovano all’interno o nella propriet\u00e0. Alla fine del periodo di noleggio, il cliente deve lasciarli nello stesso stato di manutenzione e pulizia in cui li ha lasciati all’inizio. Non \u00e8 consentito utilizzare gli immobili per attivit\u00e0 pericolose, offensive, nocive, rumorose, immorali o svolgere attivit\u00e0 che possano arrecare disturbo o fastidio al proprietario o ad altri immobili confinanti. Chiediamo che il rumore sia ridotto al minimo tra le 23 e le 7 del mattino. Non \u00e8 consentito fumare in nessuna delle propriet\u00e0 o nelle aree comuni. <\/p>\n\n\n\n 13 Danni e deposito cauzionale <\/strong> <\/p>\n\n\n\n Le prenotazioni della Casa Da Cisterna possono richiedere un deposito cauzionale di \u00a3300,00. Potrebbe essere richiesto di effettuare il pagamento in contanti o tramite bonifico bancario o carta prima dell’arrivo presso l’alloggio. Questo importo \u00e8 completamente rimborsabile entro 4 settimane dalla partenza, a condizione che la propriet\u00e0 sia lasciata pulita e in ordine, che non ci siano state rotture, pulizie extra o persone aggiuntive che soggiornano nella propriet\u00e0. <\/p>\n\n\n\n Nel caso in cui voi o chiunque soggiorni nella propriet\u00e0 durante il periodo di prenotazione causi danni o necessiti di servizi di pulizia professionali o lasci la propriet\u00e0 senza saldare le fatture per servizi o forniture aggiuntive ricevute durante il periodo di prenotazione, sarete informati per iscritto dei dettagli di qualsiasi costo aggiuntivo sostenuto entro 14 giorni lavorativi dalla fine del periodo di prenotazione e tale importo sar\u00e0 dedotto dal Deposito Danni o il pagamento sar\u00e0 richiesto da voi. <\/p>\n\n\n\n 14 Attrezzature ludiche \/ Piscina<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Il cliente accetta che l’uso delle attrezzature ludiche e della piscina \u00e8 a suo (o di terzi che risiedono nella propriet\u00e0 durante il periodo della sua prenotazione) rischio e pericolo. <\/p>\n\n\n\n L’uso della piscina \u00e8 interamente a proprio rischio e pericolo. Non \u00e8 riscaldato e l’immersione pu\u00f2 provocare uno shock. I non nuotatori non devono utilizzare la piscina. I bambini devono essere sempre sorvegliati. La vetreria non deve essere utilizzata in prossimit\u00e0 della piscina. <\/p>\n\n\n\n Confermate di essere autorizzati a firmare il modulo di prenotazione a nome di tutte le persone che occuperanno la propriet\u00e0 e che queste sono a conoscenza delle condizioni di prenotazione. Il cliente deve essere un membro del gruppo che occupa l’immobile ed \u00e8 tenuto a garantire che: <\/p>\n\n\n\n 1. Ogni membro del gruppo a nome del quale avete inviato il Modulo di prenotazione \u00e8 indicato sul modulo di prenotazione con il suo nome e cognome e la sua et\u00e0, se inferiore ai 30 anni; <\/p>\n\n\n\n 2. Ciascun membro del gruppo \u00e8 a conoscenza e si impegna a rispettare tutte le norme e i regolamenti da noi pubblicati in merito all’uso e all’occupazione delle Propriet\u00e0; <\/p>\n\n\n\n 3. Il numero di persone all’interno del gruppo non deve superare il numero massimo di persone consentito per l’occupazione dell’immobile. <\/p>\n\n\n\n Qualsiasi violazione di queste disposizioni costituir\u00e0 una violazione del contratto, per cui potremo interrompere immediatamente la prenotazione, nel qual caso tutte le somme versate dal cliente saranno incamerate e gli sar\u00e0 richiesto di lasciare la propriet\u00e0. <\/p>\n\n\n\n Ci riserviamo il diritto di riprendere possesso della propriet\u00e0 in qualsiasi momento se il danno o il disturbo sono stati causati da voi o da qualsiasi membro del vostro gruppo e in tal caso non saremo tenuti ad effettuare alcun rimborso. <\/p>\n\n\n\n 15 Responsabilit\u00e0 <\/strong> <\/p>\n\n\n\n La presente condizione stabilisce l’intera responsabilit\u00e0 finanziaria della Societ\u00e0 (compresa la responsabilit\u00e0 per gli atti o le omissioni dei suoi dipendenti, agenti, consulenti e subappaltatori) nei confronti del cliente in relazione a qualsiasi violazione del presente contratto, a qualsiasi uso fatto dal cliente o da terzi che risiedono o utilizzano la propriet\u00e0 durante il periodo di prenotazione e a qualsiasi rappresentazione, dichiarazione o atto illecito o omissione (compresa la negligenza) derivanti da o in relazione al presente contratto. <\/p>\n\n\n\n Tutte le garanzie, le condizioni e gli altri termini impliciti nella legge o nel diritto comune sono, nella misura massima consentita dalla legge, esclusi dal presente contratto. Nessuna disposizione del presente contratto limita o esclude la responsabilit\u00e0 della Societ\u00e0 per morte o lesioni personali derivanti da negligenza o per responsabilit\u00e0 sostenute dall’utente in seguito a frode o dichiarazione fraudolenta da parte della Societ\u00e0. <\/p>\n\n\n\n Non saremo responsabili per la perdita di profitti, la perdita di affari, la perdita di risparmi previsti, la perdita di propriet\u00e0 o beni personali, la perdita di utilizzo della propriet\u00e0 o qualsiasi perdita economica speciale, indiretta, consequenziale o pura, costi, danni, oneri o spese in relazione alla prenotazione. <\/p>\n\n\n\n La nostra responsabilit\u00e0 totale per contratto, illecito (compresa la negligenza o la violazione di obblighi di legge), falsa dichiarazione, restituzione o altro, derivante dall’esecuzione o dalla prevista esecuzione delle condizioni del presente contratto, sar\u00e0 limitata alle somme pagate in relazione alla vostra prenotazione ai sensi delle condizioni del presente contratto. <\/p>\n\n\n\n Qualsiasi veicolo vostro o di terzi che faccia uso della propriet\u00e0 durante il periodo della vostra prenotazione \u00e8 lasciato presso la propriet\u00e0 interamente a rischio del proprietario del veicolo. <\/p>\n\n\n\n 16 Forza maggiore <\/strong> <\/p>\n\n\n\n In questi termini e condizioni, per “Forza maggiore” si intende qualsiasi circostanza al di fuori del nostro ragionevole controllo, inclusi, a titolo esemplificativo e non esaustivo, cause di forza maggiore, incendi, inondazioni, guerre, atti di terrorismo o pandemie. Se per cause di forza maggiore l’immobile non \u00e8 disponibile all’inizio dell’orario prenotato dal cliente o se l’immobile non \u00e8 adatto alla locazione in quel momento, non saremo considerati inadempienti al contratto. <\/p>\n\n\n\n Ma rimborser\u00e0 interamente all’utente tutte le tariffe, gli oneri e qualsiasi deposito pagato in anticipo dall’utente. Non saremo responsabili per qualsiasi altra richiesta di risarcimento per perdite o danni da parte dell’utente. <\/p>\n\n\n\n 17 Generale <\/strong> <\/p>\n\n\n\n (a) In caso di conflitto tra le presenti condizioni di prenotazione e qualsiasi altro contenuto di qualsiasi opuscolo o sito web, prevarranno le presenti condizioni. <\/p>\n\n\n\n (b) I presenti termini e il contratto tra l’utente e noi saranno soggetti e interpretati in conformit\u00e0 alla legge dell’Inghilterra e del Galles e i tribunali dell’Inghilterra e del Galles avranno la giurisdizione esclusiva per esaminare qualsiasi reclamo derivante da tale contratto. <\/p>\n\n\n\n (c) Le parole qui indicate che denotano il genere maschile devono, se il contesto lo consente, essere considerate come comprendenti il genere femminile e quello neutro e viceversa. <\/p>\n\n\n\n (d) Le parole qui indicate al singolare devono essere considerate, ove il contesto lo consenta, come comprensive del plurale e viceversa. <\/p>\n\n\n\n CHIEDIAMO AI NOSTRI OSPITI DI LEGGERE E FIRMARE LE SEGUENTI CONDIZIONI CHE DEVONO ESSERE LETTE INSIEME ALLE CONDIZIONI DI PRENOTAZIONE E NE COSTITUISCONO PARTE INTEGRANTE. <\/p>\n\n\n\n 1. Comportarsi in modo tale da non disturbare il divertimento delle altre persone che soggiornano nelle vicinanze o pregiudicare la reputazione del proprietario dell’immobile. <\/p>\n\n\n\n 2. Il vostro soggiorno o quello di terzi che risiedono o utilizzano la propriet\u00e0 durante il periodo della vostra prenotazione in violazione di questa clausola pu\u00f2 essere interrotto immediatamente e senza alcun risarcimento o ulteriore obbligo. Eventuali danni alle strutture derivanti da un uso improprio o da negligenza e\/o mancata osservanza delle istruzioni qui riportate saranno a carico dell’utente. <\/p>\n\n\n\n 3. \u00c8 severamente vietato l’uso di candele all’interno o all’esterno della Villa. Spegnere tutti gli apparecchi elettrici prima di andare a letto e chiudere tutte le porte. <\/p>\n\n\n\n 4. Qualsiasi furto dalla propriet\u00e0 sar\u00e0 denunciato alla polizia. <\/p>\n\n\n\n 18 Regolamenti e condizioni relativi agli animali domestici <\/strong> <\/p>\n\n\n\n Lei \u00e8 d’accordo: <\/p>\n\n\n\n 1. Gli animali domestici sono ammessi nella propriet\u00e0 o nel giardino. <\/p>\n\n\n\n 19 Sicurezza e privacy <\/strong> <\/p>\n\n\n\n Garantiremo che: <\/p>\n\n\n\n 1. I dati personali vengono utilizzati solo per i legittimi interessi di MJ&PM Properties e non pregiudicano indebitamente i diritti e le libert\u00e0 dell’individuo in questione. <\/p>\n\n\n\n 2. I dati personali saranno trattati in modo equo e lecito in conformit\u00e0 con la legge sulla protezione dei dati. 3. Non tratteranno i dati personali “sensibili” senza il previo consenso del socio. <\/p>\n\n\n\n 4. L’accesso ai dati personali informatizzati sotto forma di “stampa” informatizzata e ai dati personali manuali sar\u00e0 consentito a sua discrezione. <\/p>\n\n\n\n 5. Le informazioni trattate sono accurate, pertinenti, attuali, aggiornate e non eccessive. <\/p>\n\n\n\n 6. I dati personali saranno conservati solo per il tempo necessario alle finalit\u00e0 specificate. <\/p>\n\n\n\n 7. L’informativa completa sulla privacy \u00e8 disponibile all’indirizzo https:\/\/luxuryvillaalvor.com\/privacy-policy. <\/p>\n\n\n\n 20 Esclusione di responsabilit\u00e0 <\/strong> <\/p>\n\n\n\n Si ricorda che \u00e8 possibile contrarre virus informatici accedendo a una pagina Web o scaricando o eseguendo un programma infetto. Sebbene MJ&PM Properties abbia adottato misure per garantire che le pagine di questo sito web siano prive di infezioni, la natura di Internet non consente di garantire che le pagine di questo sito web siano effettivamente prive di infezioni. La condizione per cui vi permettiamo di accedere liberamente a questo sito web \u00e8 che MJ&PM Properties Limited non sar\u00e0 responsabile per qualsiasi perdita o danno subito da qualsiasi persona che acceda a questo sito web o da qualsiasi terza parte derivante direttamente dalla trasmissione di un virus informatico derivante dall’accesso a questo sito web. <\/p>\n\n\n\n Si prega di notare che le informazioni disponibili su questo sito web possono essere incomplete, non aggiornate o errate. \u00c8 quindi essenziale che verifichiate tutte le informazioni con noi prima di intraprendere qualsiasi azione in base ad esse. 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